住む階で違う?階層で異なる賃貸物件の選び方とメリットデメリット

低層階物件の魅力と選ぶ時の注意点

集合住宅は階層ごとにメリットやデメリットが異なります。賃貸物件選びで1階などの低層階を選ぶメリットの一つが費用の安さです。賃貸物件の家賃は景観を始めとした環境が大きく影響するため、低層階になるほど安くなりやすいと言われています。同じ物件でも高層階と比べて数万円近く変わるケースも珍しくありません。長く住むほど差額は大きくなるので低層階を選ぶことが家賃を抑える秘訣です。ただし、低層階には防犯性の低さというデメリットもあります。特に1階はベランダからも侵入できてしまうので注意が必要です。低層階の物件を選ぶ時は家賃だけでなく昼夜の人通りの多さといった防犯面の確認もする必要があります。

高層階のメリットと選び方

集合住宅の高層階は空き巣などの被害に遭い難く、窓からの景観の良さがメリットになります。そのほか、太陽との距離が近くなることによる日差しの当たりやすさや夏場に多い虫によるトラブルが少ないのも魅力です。一方で月々の家賃の支払いが多くなりやすいというデメリットもあります。集合住宅の家賃は1階と2階がほぼ同じでそれ以降はワンフロアーごとに上がるのが一般的です。安全面と家賃の両方を取るのであれば3階から5階の間で選ぶ必要があります。エレベーターの設置の有無も高層階の物件を選ぶ大事なポイントです。エレベーターの設置義務は高さ31m以上と法律で決められているため、6階建ての物件でも設置されていないケースもあります。足を運んでみなければ気が付き難い点なので内見で確かめておくことが大切です。

小樽の賃貸物件の相場は、ワンルームや1Kタイプで約3万円です。家族向けの3LDKタイプの間取りでは、5万円から6万円が相場となっています。

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